NINFEA

«La pulizia è il primo e più importante biglietto da visita per ottenere recensioni eccellenti» Pulizie per affitti brevi a Milano

Pulizia, biancheria e kit di benvenuto in un servizio solo. Veniamo a vedere l'appartamento, lo componiamo come lo vuoi tu, e da lì in poi ci mandi solo le date dei check-out.

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Sopralluogo entro 48 oreTutto su misuraBiancheria inclusaMilano e hinterland

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Il prezzo lo decidiamo prima Una tariffa per check-out, fissata dopo il sopralluogo. Quella resta.
Il servizio lo componi tu Quanti asciugamani, quali prodotti, cosa trova l'ospite all'arrivo. Noi proponiamo una base, il resto lo scegli tu.
La biancheria è inclusa Lenzuola e asciugamani professionali portati puliti e ritirati sporchi a ogni cambio. Nessuna lavanderia da chiamare il sabato.
Specializzati in affitti brevi Niente uffici, niente negozi, niente condomini. Solo appartamenti adibiti ad affitti brevi.
Il servizio

Un servizio solo, con tutto dentro

Pulizia, biancheria e kit non sono tre voci da sommare: sono un unico servizio con una tariffa per check-out. Quello che ci metti dentro lo decidi tu.

Letto in affitto breve rifatto con biancheria pulita e kit di benvenuto in primo piano

Pulizia per affitti brevi

Tutto incluso

La pulizia è la prima cosa che il tuo ospite giudica e la prima che finisce in recensione. A ogni cambio l'appartamento torna come lo hai consegnato la prima volta — con la biancheria pulita e il kit già allestito.

01

La pulizia

  • Bagni e cucina igienizzati a fondo
  • Letti rifatti, spolveratura e riordino
  • Aerazione e controllo finale degli ambienti
  • Operativi anche sui back-to-back
02

La biancheria

  • Lenzuola e asciugamani di qualità alberghiera
  • Noleggio incluso: portiamo il pulito, ritiriamo lo sporco
  • Il numero di set lo decidi tu
  • Nessuna scorta da comprare, nessuna lavanderia
03

Il kit, su misura

  • Base di cortesia: shampoo, saponi, prodotti per il bagno
  • Aggiungi, togli o sostituisci quello che vuoi
  • Kit di benvenuto allestito a ogni arrivo
  • Reintegro e controllo delle scorte ogni volta

Prodotti professionali a basso impatto ambientale, perché a dormirci è qualcun altro. Quello che scegli entra nella tariffa per check-out: sai in anticipo quanto ti costa ogni arrivo.

Pulizia profonda e igienizzazione

Servizio a parte

L'intervento straordinario, quando il turnover non basta. Dentro e fuori casa, sugli affitti brevi e sulle case abitate. Si preventiva a sé, in base al lavoro che serve.

  • Interni — pavimenti, superfici delicate, vetrate, cucina e servizi igienici, elettrodomestici e fughe
  • Esterni — terrazzi, balconi, cortili e porticati, con macchinari professionali
  • Prima messa a reddito o cambio di gestione
  • Fine stagione, dopo una tinteggiatura, manutenzione di fondo

Il prezzo dipende da come è fatto l'appartamento e da cosa scegli di far includere. Il primo step è fissare un sopralluogo.

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Più di una pulizia

Ogni turnover è anche un sopralluogo

A ogni cambio ospite siamo dentro il tuo appartamento. È il punto di osservazione migliore che esista per accorgersi che qualcosa sta cedendo, molto prima che lo noti un ospite e lo scriva in recensione.

Il silicone della doccia che comincia a staccarsi, la tapparella che fa fatica, il materasso che cede da un lato, la presa che non tiene più, la vernice segnata dietro la porta. Sono cose che l'ospite non scrive in recensione — le scrive dopo, quando sono diventate un problema e la stella è già persa.

Noi le vediamo prima, perché siamo lì mentre succedono. Te le segnaliamo con una foto e ti diciamo cosa conviene fare, senza che tu debba passare a controllare. E quando ha senso, ti facciamo notare anche dove stai lasciando margine: un dettaglio che negli annunci della tua zona c'è e da te no, una dotazione che gli ospiti chiedono, una cosa che fotograferebbero.

È la parte del lavoro che non compare in nessun preventivo, ed è quella per cui gli host restano.

Cosa ti arriva, senza chiederlo

  • Segnalazione con foto di guasti e usura, prima che diventino un reclamo
  • Avviso quando una dotazione sta per finire o va sostituita
  • Stato manutentivo dell'appartamento, aggiornato a ogni intervento
  • Consigli su cosa migliorare per reggere il confronto con gli annunci della zona
  • Foto degli ambienti a fine lavoro, se le vuoi

Delegaci anche questo. Tu ti occupi delle prenotazioni, all'appartamento ci pensiamo noi.

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Chi siamo

Una squadra esperta, su una città sola

NINFEA nasce a Milano dal lavoro di Cosette, che le pulizie degli affitti brevi le fa da undici anni. Non siamo una centrale operativa con un numero verde: siamo le persone che entrano nel tuo appartamento, e sono sempre le stesse.

Abbiamo scelto di restare nel milanese e di fare una cosa sola. Non è una limitazione, è il motivo per cui funzioniamo: squadre concentrate su una zona si spostano in fretta, conoscono gli appartamenti, i palazzi e i portinai, e possono coprire due check-out lo stesso giorno senza attraversare la città.

Oggi seguiamo ventisette appartamenti in città.

Vuoi sapere come gestiremmo il tuo appartamento? Te lo diciamo di persona, gratis.

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11anni di esperienza
27appartamenti in gestione
1facciamo solo questo, tutti i giorni
Come funziona

Dal primo messaggio al primo turnover

Dopo il primo accordo la gestione diventa automatica: le date dei check-out arrivano dal tuo gestionale e l'appartamento è pronto.

Ci scrivi

Zona e metratura. Due minuti su WhatsApp o dal modulo qui sotto.

Veniamo a vedere l'appartamento

Il sopralluogo lo fissiamo entro 48 ore. È gratuito, non impegna, e serve anche a conoscerci prima di darti le chiavi in mano a qualcuno.

Componi il servizio

Decidi cosa ci sta dentro: quanti asciugamani, quali prodotti di cortesia, cosa trova l'ospite all'arrivo. Su quello costruiamo la tariffa per check-out, e da quel momento è fissa.

Programmiamo i turnover

Da qui in poi non ci scrivi più ogni giorno: ci colleghiamo al tuo gestionale, Krossbooking e simili e le date dei check-out arrivano da sole. Al calendario pensiamo noi. Un referente unico per tutto.

Il primo passaggio richiede due minuti. Il sopralluogo lo fissiamo entro 48 ore.

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Recensioni

Cosa dicono gli host che serviamo

Le parole di chi ci affida le chiavi ogni settimana, tra un check-out e il successivo.

Cosette e il suo team sono persone molto competenti, trovano soluzioni in maniera autonoma e mi avvisano quando c'è un problema di manutenzione. Pulizie sempre in orario e reperibilità eccellente. Consigliati anche per una questione di prezzo.
ItalSuitesProperty manager · Milano

Preferisci sentirlo da noi? Raccontaci il tuo appartamento e ti diciamo subito come lo gestiremmo.

Contattaci
Dove lavoriamo

Pulizie per affitti brevi in tutta Milano

Copriamo la città dal Duomo alla circonvallazione esterna, e i comuni dell'hinterland intorno. Se il tuo appartamento è a Milano o nella cintura, ci arriviamo.

Milano città

DuomoBreraNavigliTicinesePorta RomanaPorta VeneziaPorta NuovaIsolaGaribaldiStazione CentraleLoretoCittà StudiLambrateBicoccaSempioneCityLifeFieraSan SiroBocconiTortonaWashingtonSolariBovisaCorvettoFamagostaAffori

Hinterland

Sesto San GiovanniCinisello BalsamoBressoCologno MonzeseSegrateSan Donato MilanesePeschiera BorromeoSan Giuliano MilaneseRozzanoAssagoCorsicoBuccinascoCesano BosconeTrezzano sul NaviglioNovate MilaneseBollateRhoPeroVimercate

Non trovi la tua zona? Scrivici lo stesso: se siamo nei paraggi ci organizziamo.

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Domande frequenti

Quello che ci chiedono prima di iniziare

Quanto costa la pulizia di un affitto breve a Milano?

Stabiliamo una tariffa fissa per check-out, e quella resta. Per arrivarci veniamo a vedere l'appartamento gratuitamente e componiamo il servizio insieme: il prezzo dipende da metratura, posti letto, quanti cambi fai al mese e da cosa scegli di far includere. Per questo non diamo cifre al telefono — un preventivo dato al buio diventa un extra a fine mese.

Il kit di benvenuto è standard o posso personalizzarlo?

Proponiamo una base di prodotti di cortesia e da lì decidi tu: quanti asciugamani, quali prodotti, cosa trova l'ospite il giorno dell'arrivo. Tutto quello che scegli entra nella tariffa per check-out, così sai in anticipo quanto ti costa ogni arrivo.

La biancheria è compresa nel prezzo?

Sì, il noleggio è incluso nel servizio: lenzuola e asciugamani professionali portati puliti a ogni cambio e ritirati sporchi. Il numero di set lo decidi tu in base a come è organizzato l'appartamento. Non devi comprare scorte né gestire lavanderie.

In quanto tempo preparate l'appartamento tra un ospite e l'altro?

Lavoriamo nella finestra tra check-out e check-in, in genere tra le 10:00 e le 16:00. Sulle prenotazioni back-to-back ci organizziamo per essere operativi appena l'ospite esce, anche con poco preavviso.

Vi collegate al mio gestionale?

Sì. Ci agganciamo ai software che usi per le prenotazioni — Krossbooking e simili — così le date dei check-out ci arrivano da sole e non devi scriverci ogni giorno. Se preferisci mandarcele a mano, va bene lo stesso.

Fate solo affitti brevi?

È il nostro lavoro principale, facciamo anche pulizie profonde e igienizzazione. Non puliamo capannoni e non facciamo pulizie di cantiere: preferiamo essere bravi su una cosa sola.

Che prodotti usate?

Prodotti professionali a basso impatto ambientale. In un appartamento dove dorme qualcun altro ogni due giorni non è un dettaglio da depliant: è quello che il tuo ospite respira la prima notte.

Lavorate anche con agenzie e property manager?

Sì. Gestiamo sia host con un appartamento solo sia agenzie e property manager con portafogli di più immobili, con calendario condiviso e referente unico per tutte le comunicazioni.

Cosa succede se l'ospite lascia l'appartamento in condizioni difficili?

Ti avvisiamo subito, con foto, prima di intervenire. Se serve un lavoro straordinario te lo proponiamo e aspettiamo il tuo via libera: non aggiungiamo mai costi che non hai approvato.

C'è un vincolo di durata o un numero minimo di interventi?

No. Puoi iniziare con un singolo turnover di prova e proseguire solo se ti trovi bene. Nessun vincolo annuale, nessuna penale di uscita.

Contatti

Vieni a vederlo tu il mio appartamento?

Sì, e gratis, entro 48 ore. Mandaci due righe con zona e metratura: fissiamo il sopralluogo, decidiamo insieme cosa mettere nel servizio e ti diamo una tariffa fissa per check-out.

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